| |||||
МЕНЮ
| Бизнес планирование в Беларуси|экз.): | | | | | | | | | | | | | | | | | |8,89 | |Оказание услуг по продаже недвижимости юридических и физических лиц | |Предоставлен|Экз. |1 |1,19 |1,19 |- |- |- |1,19 | |ие | | | | | | | | | |информационн| | | | | | | | | |ого | | | | | | | | | |материала по| | | | | | | | | |объектам, | | | | | | | | | |сбор | | | | | | | | | |пожеланий | | | | | | | | | |клиента, | | | | | | | | | |подготовка | | | | | | | | | |проспектов и| | | | | | | | | |заключений | | | | | | | | | |Поиск |ч. |1 |0,07 |0,07 |- |- |- |0,07 | |клиента/ | | | | | | | | | |информирован| | | | | | | | | |ие о | | | | | | | | | |предложениях| | | | | | | | | |Расходы по |млн. |1 |65,00 |65,00 |- |- |- |65,00 | |оформлению |руб. | | | | | | | | |сделки | | | | | | | | | |(фиксированн| | | | | | | | | |ая ставка, | | | | | | | | | |равная 100 | | | | | | | | | |у.е.) | | | | | | | | | | | | | | | | | |66,26 | |Продажа квартир с аукционов по заказу физических и юридических лиц | |Оценка | |1 |0,60 |0,60 |- |- |- |0,60 | |квартиры в | | | | | | | | | |Бюро | | | | | | | | | |технической | | | | | | | | | |инвентаризац| | | | | | | | | |ии | | | | | | | | | |Тариф за | |1 |130,00|130,00|- |- |- |130,00| |услугу не | | | | | | | | | |зависит от | | | | | | | | | |стоимости | | | | | | | | | |жилья, | | | | | | | | | |включает | | | | | | | | | |расходы на | | | | | | | | | |проведение | | | | | | | | | |аукциона | | | | | | | | | |(фиксированн| | | | | | | | | |ая ставка, | | | | | | | | | |равная 200 | | | | | | | | | |у.е.) | | | | | | | | | |Оформление | |1 |0,10 |0,10 |- |- |- |0,10 | |документов в| | | | | | | | | |нотариальной| | | | | | | | | |конторе | | | | | | | | | | | | | | | | | |130,70| Продолжение таблицы 3.8 |Размещение информации о квартирах и объектах недвижимости в WWW | |Затраты на |ч. |24 |0,07 |0,07 |- |- |- |1,63 | |создание | | | | | | | | | |сообщения | | | | | | | | | |Оплата услуг|млн. |1 |0,05 |0,05 |- |- |- |0,05 | |провайдера |руб. | | | | | | | | | | | | | | | | |1,68 | |Итого | | | | | | | |206,82| Таблица 3.9 – Расчет стоимости новых видов услуг в 2001 году (по проекту) В миллионах рублей |Виды сырья и|Единиц|В |Цена за услугу |Стоимо| |материалов |ы |расчет| |сть | | |измере|е на | | | | |ния |услугу| | | | | | |Всего |Цена |Стоимо|Таможе|Прочие| | | | | | |приобр|сть |нные |затрат| | | | | | |етения|трансп|платеж|ы | | | | | | | |ортиро|и | | | | | | | | |вки | | | | |Оказание консультационных услуг по приватизации жилья отделам | |приватизации жилья Могилевской области | |Консультации|час. |72 |0,10 |0,10 |- |- |- |7,33 | |по вопросам | | | | | | | | | |приватизации| | | | | | | | | |жилого фонда| | | | | | | | | |Нормативные |шт. |200 |0,03 |0,03 | | | |6,00 | |акты по | | | | | | | | | |приватизации| | | | | | | | | |жилого фонда| | | | | | | | | |Республики | | | | | | | | | |Беларусь (1 | | | | | | | | | |экз.): | | | | | | | | | | | | | | | | | |13,33 | |Оказание услуг по продаже недвижимости юридических и физических лиц | |Предоставлен|Экз. |1 |1,79 |1,79 |- |- |- |1,79 | |ие | | | | | | | | | |информационн| | | | | | | | | |ого | | | | | | | | | |материала по| | | | | | | | | |объектам, | | | | | | | | | |сбор | | | | | | | | | |пожеланий | | | | | | | | | |клиента, | | | | | | | | | |подготовка | | | | | | | | | |проспектов и| | | | | | | | | |заключений | | | | | | | | | Продолжение таблицы 3.9 |Поиск |ч. |1 |0,10 |0,10 |- |- |- |0,10 | |клиента/ | | | | | | | | | |информирован| | | | | | | | | |ие о | | | | | | | | | |предложениях| | | | | | | | | |Расходы по |млн. |1 |97,50 |97,50 |- |- |- |97,50 | |оформлению |руб. | | | | | | | | |сделки | | | | | | | | | |(фиксированн| | | | | | | | | |ая ставка, | | | | | | | | | |равная 100 | | | | | | | | | |у.е.) | | | | | | | | | | | | | | | | | |99,39 | |Продажа квартир с аукционов по заказу физических и юридических лиц | |Оценка | |1 |0,90 |0,90 |- |- |- |0,90 | |квартиры в | | | | | | | | | |Бюро | | | | | | | | | |технической | | | | | | | | | |инвентаризац| | | | | | | | | |ии | | | | | | | | | |Тариф за | |1 |195,00|195,00|- |- |- |195,00| |услугу не | | | | | | | | | |зависит от | | | | | | | | | |стоимости | | | | | | | | | |жилья, | | | | | | | | | |включает | | | | | | | | | |расходы на | | | | | | | | | |проведение | | | | | | | | | |аукциона | | | | | | | | | |(фиксированн| | | | | | | | | |ая ставка, | | | | | | | | | |равная 200 | | | | | | | | | |у.е.) | | | | | | | | | |Оформление | |1 |0,15 |0,15 |- |- |- |0,15 | |документов в| | | | | | | | | |нотариальной| | | | | | | | | |конторе | | | | | | | | | | | | | | | | | |196,05| |Размещение информации о квартирах и объектах недвижимости в WWW | |Затраты на |ч. |24 |0,10 |0,10 |- |- |- |2,44 | |создание | | | | | | | | | |сообщения | | | | | | | | | |Оплата услуг|млн. |1 |0,07 |0,07 |- |- |- |0,07 | |провайдера |руб. | | | | | | | | | | | | | | | | |2,52 | |Итого | | | | | | | |310,24| Таблица 3.10 – Расчет стоимости новых видов услуг в 2002 году (по проекту) В миллионах рублей |Виды сырья и|Единиц|В |Цена за услугу |Стоимо| |материалов |ы |расчет| |сть | | |измере|е на | | | | |ния |услугу| | | | | | |Всего |Цена |Стоимо|Таможе|Прочие| | | | | | |приобр|сть |нные |затрат| | | | | | |етения|трансп|платеж|ы | | | | | | | |ортиро|и | | | | | | | | |вки | | | | |Оказание консультационных услуг по приватизации жилья отделам | |приватизации жилья Могилевской области | |Консультации|час. |72 |0,15 |0,15 |- |- |- |11,00 | |по вопросам | | | | | | | | | |приватизации| | | | | | | | | |жилого фонда| | | | | | | | | |Нормативные |шт. |200 |0,05 |0,05 | | | |9,00 | |акты по | | | | | | | | | |приватизации| | | | | | | | | |жилого фонда| | | | | | | | | |Республики | | | | | | | | | |Беларусь (1 | | | | | | | | | |экз.): | | | | | | | | | | | | | | | | | |20,00 | |Оказание услуг по продаже недвижимости юридических и физических лиц | |Предоставлен|Экз. |1 |2,68 |2,68 |- |- |- |2,68 | |ие | | | | | | | | | |информационн| | | | | | | | | |ого | | | | | | | | | |материала по| | | | | | | | | |объектам, | | | | | | | | | |сбор | | | | | | | | | |пожеланий | | | | | | | | | |клиента, | | | | | | | | | |подготовка | | | | | | | | | |проспектов и| | | | | | | | | |заключений | | | | | | | | | |Поиск |ч. |1 |0,15 |0,15 |- |- |- |0,15 | |клиента/ | | | | | | | | | |информирован| | | | | | | | | |ие о | | | | | | | | | |предложениях| | | | | | | | | |Расходы по |млн. |1 |146,25|146,25|- |- |- |146,25| |оформлению |руб. | | | | | | | | |сделки | | | | | | | | | |(фиксированн| | | | | | | | | |ая ставка, | | | | | | | | | |равная 100 | | | | | | | | | |у.е.) | | | | | | | | | | | | | | | | | |149,08| |Продажа квартир с аукционов по заказу физических и юридических лиц | |Оценка | |1 |1,35 |1,35 |- |- |- |1,35 | |квартиры в | | | | | | | | | |Бюро | | | | | | | | | |технической | | | | | | | | | |инвентаризац| | | | | | | | | |ии | | | | | | | | | Продолжение таблицы 3.10 |Тариф за | |1 |292,50|292,50|- |- |- |292,50| |услугу не | | | | | | | | | |зависит от | | | | | | | | | |стоимости | | | | | | | | | |жилья, | | | | | | | | | |включает | | | | | | | | | |расходы на | | | | | | | | | |проведение | | | | | | | | | |аукциона | | | | | | | | | |(фиксированн| | | | | | | | | |ая ставка, | | | | | | | | | |равная 200 | | | | | | | | | |у.е.) | | | | | | | | | |Оформление | |1 |0,23 |0,23 |- |- |- |0,23 | |документов в| | | | | | | | | |нотариальной| | | | | | | | | |конторе | | | | | | | | | | | | | | | | | |294,08| |Размещение информации о квартирах и объектах недвижимости в WWW | |Затраты на |ч. |24 |0,15 |0,15 |- |- |- |3,67 | |создание | | | | | | | | | |сообщения | | | | | | | | | |Оплата услуг|млн. |1 |0,11 |0,11 |- |- |- |0,11 | |провайдера |руб. | | | | | | | | | | | | | | | | |3,77 | |Итого | | | | | | | |465,35| При дальнейшей разработке проекта необходимо составить расчет и определить затраты на оказываемые услуги. По годам эти данные приведены в таблице 3.11. Таблица 3.11 – Расчет затрат на производство и реализацию продукции (по проекту) В миллионах рублей |Статьи затрат |2000 |2001 |2002 | |Материальные затраты - всего | 65 140,34| 98 103,51| 147 | | | | |427,77 | |в том числе: | | | | |сырье и материалы | 64 968,34| 97 452,51| 146 | | | | |178,77 | |электроэнергия | 80,00 | 319,00 | 638,00 | |теплоэнергия | 56,00 | 224,00 | 449,00 | |таможенные сборы | - | - | - | |прочие материальные затраты | 36,00 | 108,00 | 162,00 | |Нематериальные затраты - всего | 1 362,30 | 1 894,95 | 3 291,75 | |в том числе: | | | | Продолжение таблицы 3.11 |Фонд заработной платы | 1 084,80 | 1 557,45 | 2 944,25 | |Амортизация | 147,50 | 147,50 | 147,50 | |Накладные расходы | 130,00 | 190,00 | 200,00 | |Прочие нематериальные затраты | | | - | |Итого затрат (стр.1 + стр.2) | 66 502,64| 99 998,47| 150 | | | | |719,53 | |из них: | | | | |Постоянные затраты | 449,50 | 988,50 | 1 596,50 | |Переменные затраты | 66 053,14| 99 009,97| 149 | | | | |123,03 | Данные таблицы 3.11 свидетельствуют о том, ч в динамике наблюдается рост материальных затрат, связанный прежде всего с предполагаемым ростом цен. Неизменной величиной остается только амортизация. Относительно невысокими темпами роста отличается общая величина материальных затрат. Рост нематериальных затрат связан прежде всего с увеличением фонда заработной платы (с 1084,8 млн. руб. в 2000 году до 2944,25 млн. руб. в 2002 году). В ходе дальнейших расчетов была определена и рассчитана себестоимость и реализационная цена услуги (см. таблицы 3.12 – 3.14). Таблица 3.12 – Расчет себестоимости и реализационной цены услуги в 2000 году (по проекту) В миллионах рублей |Статьи затрат |Оказание |Покупка и |Продажа |Размещение | | |консультацион|продажа |квартир с |информации о | | |ных услуг по |недвижимости |аукционов по |квартирах и | | |приватизации |(отдел |заказу |объектах | | |жилья отделам|формирования |физических и |недвижимости | | |приватизации |и реализации |юридических |в WWW | | |жилья |коммунальной |лиц | | | |Могилевской |собственности| | | | |области |); | | | | |(отдел по | | | | | |приватизации | | | | | |жилья | | | | | |городского | | | | | |центра по | | | | | |приватизации)| | | | | |; | | | | |Цена | 8,89 | 66,19 | 179,60 | 1,68 | |реализации | | | | | |Материальные | 8,89 | 66,19 | 179,60 | 1,68 | |
ИНТЕРЕСНОЕ | |||
|