Бизнес планирование в Беларуси

|сырье и | 8,89 | 66,19 | 179,60 | 1,68 |

|Надбавка | - | - | - | - |

|Наценка | - | - | - | - |

Отсутствие надбавки и наценке в статье материальные затраты связано с

тем, что она уже включена в стоимость услуги и нет необходимости в

надбавке.

Таблица 3.13 – Расчет себестоимости и реализационной цены услуги в

2001 году (по проекту)

В миллионах рублей

| |области |); | | |

| |; | | | |

|Цена |13,33 |99,29 |269,40 |2,52 |

|Материальные |13,33 |99,29 |269,40 |2,52 |

|сырье и |13,33 |99,29 |269,40 |2,52 |

|Надбавка |- |- |- |- |

|Наценка |- |- |- |- |

Таблица 3.14 – Расчет себестоимости и реализационной цены услуги в

2002 году (по проекту)

В миллионах рублей

| |области |); | | |

| |; | | | |

|Цена |20,00 |148,93 |404,11 |3,77 |

|Материальные |20,00 |148,93 |404,11 |3,77 |

|сырье и |20,00 |148,93 |404,11 |3,77 |

|Надбавка |- |- |- |- |

|Наценка |- |- |- |- |

3.8.3. Выручка от реализации. После расчет себестоимости и определения

объема предоставляемых услуг рассчитывается выручка от реализации. Расчет

производится на основании предполагаемого объема представляемых и

потребленных услуг и на базе ранее определенной цены реализации. Данные

расчетов приведены в таблицах 3.15 – 3.17.

По такому виду деятельности как оказание консультационных услуг по

приватизации жилья отделам приватизации жилья Могилевской области при цене

8,89 млн. руб. выручка от оказываемых услуг составит в 2000 году 319,99

млн. руб., для второго вида деятельности – 26476,00 млн. руб., третьего –

52187,07 млн. руб., четвертого – 167,69 млн. руб.

Таблица 3.15 - Расчет выручки от оказания услуг за 2000 год

(по проекту)

В миллионах рублей

|Оказание |36 |- |8,89 |- |319,99 |- |

|Покупка и продажа |400 |- |66,19 |- |26476,0|- |

|Продажа квартир с |291 |- |179,60 |- |52187,0|- |

|Размещение информации |100 |- |1,68 |- |167,69 |- |

|Итого |827 | | | |79150,7| |

Рост выручки от реализации в 2001 и 2002 г.г. обусловлен, прежде

всего, двумя факторами:

Во-первых, ростом цен;

Во-вторых, ростом объема оказываемых услуг.

Таблица 3.16 – Расчет выручки от оказания услуг за 2001 год

(по проекту)

В миллионах рублей

|Оказание |54 |- |13,33 |- |719,98 |- |

|Покупка и продажа |600 |- |99,29 |- |59 571,00|- |

|Продажа квартир с |436 |- |269,40|- |117 |- |

|аукционов по заказу | | | | |420,90 | |

|Размещение информации|150 |- |2,52 |- |377,31 |- |

|Итого |1 240 | | | |178 | |

| | | | | |089,19 | |

В 2002 году решено не наращивать объем оказываемых услуг, а достижение

роста выручки будет идти , в первую очередь, за счет роста цен на услуги, и

только затем за счет «инерционного» увеличения объема услуг.

Таблица 3.17 – Расчет выручки от оказания услуг за 2002 год

(по проекту)

В миллионах рублей

|Оказание |54 |- |20,00 |- |1079,97 |- |

|Покупка и продажа |600 |- |148,93|- |89356,50|- |

|Продажа квартир с |436 |- |404,11|- |176131,3|- |

|аукционов по заказу | | | | |5 | |

|Размещение информации|150 |- |3,77 |- |565,97 |- |

|И т о г о |1240 | | | |267133,7| |

| | | | | |9 | |

3.8.4. Экономические результаты проекта. Как видно из таблицы 3.18,

городской центр по приватизации начнет приносить прибыль уже в 2000 году.

Чистая прибыль составит 7548,66 млн. руб. в 2001 году этот показатель

увеличится в 6,72 раза или на 672,05%. Только в 2002 году произойдет

замедление роста прибыли и ее значение вырастет по сравнению с предыдущим

годом только на 148,35%.

Таблица 3.18 – Расчет прибылей и убытков (проекту)

В миллионах рублей

| |2000 |2001 |2002 |

|Выручка |79 150,75 |178 089,19 |267 133,79 |

Продолжение таблицы 3.18

|Отчисл. в фонд поддержки |791,51 |1 780,89 |2 671,34 |

|Отчисл. на содержание |783,59 |1 763,08 |2 644,62 |

|Акцизы |- |- |- |

|Материальные затраты |65 140,34 |98 103,51 |147 427,77 |

|Добавленная стоимость |12 337,68 |76 301,53 |114 125,07 |

|Налог на добавленную стоимость |2 056,28 |12 716,92 |19 020,85 |

|Фонд заработной платы |1 084,80 |1 557,45 |2 944,25 |

|Отчисл. в фонд социальной защиты|379,68 |545,11 |1 030,49 |

|Отчисл. в фонд занятости |10,85 |15,57 |29,44 |

|Чрезвычайный налог |43,39 |62,30 |117,77 |

|Отчисл. на содержание ДДУ |54,24 |77,87 |147,21 |

|Всего налогов, включаемых в |4 346,10 |17 447,24 |26 390,11 |

|Затраты на производство и |67 788,86 |101 783,82 |153 944,20 |

|Балансовая прибыль |11 361,89 |76 305,37 |113 189,59 |

|Налог на недвижимость |10,53 |18,10 |15,15 |

|Налог на прибыль |3 405,41 |22 886,18 |33 952,33 |

|Местные налоги |397,30 |2 670,05 |3 961,11 |

|Чистая прибыль |7 548,66 |50 731,04 |75 261,00 |

|Погашение основного долга (по |- |- |- |

|Уплата процентов по кредиту |- |- |- |

|Пополнение собственных оборотных|45,00 |67,50 |101,25 |

|Выплата дивидендов |- |- |- |

|Прочие выплаты из чистой прибыли|- |- |- |

|Нераспределенная чистая прибыль |7 503,66 |50 663,54 |75 159,75 |

Нераспределенная чистая прибыль может быть использована на

формирование дополнительных фондов, закупку новой техники и оборудования

проведение реорганизации, покупку основных средств, либо на дальнейшее

расширение деятельности.

Наиболее важными являются среди показателей, характеризующих размер

полученной прибыли, являются показатели рентабельности.

Рентабельность проекта составит в 2000 году 14,35%, в 2001 – 42,85%,

лишь в 2002 году намечается ее незначительное снижение до 42,37%. Это

означает, что на каждый рубль выручки от оказания услуг приходится

соответственно 0,14 руб., 0,43 руб. и 0,42 руб. прибыли.

После определения прибылей и убытков можно составить таблицу с

расчетом коэффициента покрытия задолженности, который характеризует степень

покрытия долгов предприятия результатами его деятельности. В 2000 году этот

по своему значению, равному 8,81, свидетельствует о том, что предприятие

имеет шансы покрыть свою задолженность по кредиту уже на первом году

осуществления новых видов деятельности. Далее идет дальнейший рост данного

коэффициента, но он уже носит более справочный характер, поскольку

предприятие может рассчитаться с долгом еще в прошлом году, и может

являться положительным сигналом банку в случае, если предприятие пожелает

взять очередной кредит.

Таблица 3.19 – Расчет коэффициента покрытия задолженности

(по проекту)

В миллионах рублей

|Наименование статей |2000 |2001 |2002 |

|Чистая прибыль |7 548,66 |50 731,04 |75 261,00 |

|Амортизация |147,50 |147,50 |147,50 |

|Итого (стр.1+стр.2) |7 696,16 |50 878,54 |75 408,50 |

|Погашения основного долга |550,00 |600,00 |50,00 |

|Выплата процентов по кредиту |323,75 |113,75 |- |

|Итого (стр.4+стр.5) |873,75 |713,75 |50,00 |

|Коэффициент покрытия задолженности |8,81 |71,28 |1 508,17 |

3.9. Юридические аспекты

Городской Центр по приватизации при управлении собственности

Могилевского горисполкома создан в апреле 1992 года и действует на

основании Устава, утвержденного решением исполкома городского Совета

депутатов №61-6 от 13.04.1992г. Центр осуществляет свою деятельность в

соответствии с Законом Республики Беларусь «О предприятиях».

Учредителем центра является управление собственности Могилевского

горисполкома, и соответственно является относительно Центра вышестоящей

организацией. Как юридическое лицо, Центр обладает обособленным имуществом,

имеет самостоятельный баланс, печать, штампы со своим наименованием на

русском и белорусском языках, может от своего имени приобретать

имущественные и неимущественные права, и нести обязанности быть истцом и

ответчиком в суде, хозяйственном суде, открывать расчетный, валютный и

другие счета в учреждениях банков, иметь фирменный знак, осуществляет

деятельность на основании Устава и действующего законодательства Республики

Беларусь.

Городской центр по приватизации при управлении собственности

Могилёвского горисполкома приобрел права юридического лица с момента

государственной регистрации Устава.

Юридический адрес городского центра по приватизации: Республика

Беларусь, г. Могилев, пр-т Мира, 18-а.

Бизнес-план разработан городским центром по приватизации.

Заключение

На основании собранной информации можно резюмировать деятельность

каждого из отделов, в отдельности, и деятельность Центра в целом следующим

образом:

Отдел формирования и реализации коммунальной собственности в процессе

своей деятельности способствует привлечению в городской бюджет

дополнительных инвестиций с целью благоустройства и возрождения

исторической части города. При проведении аукциона широко используется

продажа объектов в исторической части города в собственность с условиями

(благоустройство прилегающей территории, реконструкция объекта, расходы на

ремонт и поддержание в рабочем состоянии коммуникаций). Продажа объектов на

аукционе в собственность является гарантом того, что проданные объекты

будут более эффективно использоваться новым собственником.

Отдел приватизации жилищного фонда способствует реализации права

каждого гражданина на приобретение в собственность занимаемых ими квартир

на основании Законов Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6

МЕНЮ

Бизнес планирование в Беларуси

ИНТЕРЕСНОЕ