Основы законодательства о нотариате

относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один

раз словами, а наименования юридических лиц — без сокращений с указанием

адресов их органов (в необходимых случаях — также номера текущего

(расчетного) счета и отделения банка). Фамилии, имена и отчества граждан

должны быть написаны полностью с указанием места их жительства. При

удостоверении сделок от имени иностранных граждан указывается и их

гражданство.

Не заполненные до конца строки и другие свободные места на документах

прочеркиваются, за исключением документов, предназначенных для действия за

границей, в которых прочерки не допускаются1.

Приписки и поправки должны быть оговорены и подтверждены подписью

участников сделки и других лиц, подписавших сделку, заявление и т. п., а

также в конце удостоверительной надписи подписью государственного нотариуса

и оттиском печати государственной нотариальной конторы, при этом

исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем

зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном тексте.

Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается

сторонами, в конце удостоверительной надписи оговариваются только

государственным нотариусом и подтверждаются его подписью и оттиском печати

государственной нотариальной конторы.

Если документ, подлежащий удостоверению или засвидетельствованию, изложен

неправильно или неграмотно, государственный нотариус предлагает

обратившемуся лицу исправить его или составить новый. По просьбе

обратившегося документ может быть составлен государственным нотариусом (п.

5 настоящей Инструкции).

В случаях, когда удостоверяемые, выдаваемые или свидетельствуемые

документы изложены на нескольких отдельных листах, они должны быть

прошнурованы, листы их пронумерованы. Количество прошнурованных листов

заверяется подписью государственного нотариуса с приложением гербовой

печати государственной нотариальной конторы.

18. При удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий

документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности

перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени

предъявления документов на соответствующих документах совершаются

удостоверительные надписи по формам, утвержденным Министерством юстиции

СССР, за подписью государственного нотариуса и с приложением гербовой

печати государственной нотариальной конторы2.

Текст удостоверительной надписи может быть отпечатан на пишущей машинке

или ясно написан от руки, подчистки не допускаются, незаполненные места

должны быть прочеркнуты, приписки и иные исправления оговорены по правилам,

изложенным в предыдущем пункте.

Для совершения удостоверительных надписей могут применяться штампы с

текстом соответствующей надписи.

Если удостоверительная надпись не умещается на соответствующем документе,

она может быть продолжена или изложена полностью на прикрепленном к

документу листе бумаги. В этом случае листы, на которых изложен текст

документа и удостоверительная надпись, прошнуровываются и

пронумеровываются, количество листов заверяется подписью государственного

нотариуса с приложением гербовой печати государственной нотариальной

конторы.

Для изложения удостоверительной надписи или ее продолжения допускается

также подклейка листа бумаги с приложением гербовой печати, часть оттиска

которой должна находиться на подклеенном листе.

Прикрепление и подклейка листов бумаги для надписи о свидетельствовании

верности копии документа не допускаются.

19. В подтверждение права наследования, права собственности,

удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте,

тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической

карточке, принятия на хранение документов выдаются соответствующие

свидетельства.

20. В соответствии со ст. 29 Закона РСФСР о государственном нотариате

государственные нотариусы не вправе совершать нотариальные действия на свое

имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих

родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабки, родных братьев и

сестер), а также на имя и от имени работников данной государственной

нотариальной конторы.

Нотариальные действия в указанных случаях совершаются любой другой

государственной нотариальной конторой.

В случае, когда в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР

нотариальное действие должно быть совершено в определенной государственной

нотариальной конторе, место совершения нотариального действия определяется

в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР. Нотариальные действия,

совершенные с нарушением указанных в настоящем пункте правил, являются

недействительными.

21. Государственные нотариусы, обнаружив при совершении нотариальных

действий нарушение законности гражданами или отдельными должностными

лицами, сообщают об этом для принятия необходимых мер соответствующим

предприятиям, учреждениям, организациям или прокурору.

Если подлинность представленного документа вызывает сомнение,

государственные нотариусы вправе задержать этот документ и направить его на

экспертизу.

О направлении документа на экспертизу государственный нотариус выносит

постановление, в котором указываются:

дата вынесения постановления;

фамилия, инициалы государственного нотариуса, вынесшего постановление, и

наименование государственной нотариальной конторы;

наименование документа, на чье имя он выдан;

кем (фамилия, имя, отчество, место жительства) представлен документ для

совершения нотариального действия;

обстоятельства, вызвавшие необходимость направления документа на

экспертизу;

куда (какому экспертному учреждению) направляется документ для

производства экспертизы;

вопросы, по которым требуется заключение эксперта.

22. Государственные нотариусы:

отказывают в совершении нотариального действия, если совершение такого

действия противоречит закону (действие не подлежит совершению нотариальным

органом либо подлежит совершению в другом нотариальном органе; с просьбой о

совершении нотариального действия обратилось недееспособное лицо либо

представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от

имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или

положении; сделка не соответствует требованиям закона или совершается с

целью, заведомо противной интересам социалистического государства и

общества; за совершением нотариального действия обратилось лицо хотя и

дееспособное, но находящееся в данный момент в таком состоянии, что не

понимает значения своих действий или не может руководить ими, и т. п.);

не принимают для совершения нотариальных действий документы, если они не

соответствуют требованиям законодательства или содержат сведения, порочащие

честь и достоинство граждан.

Государственные нотариусы по просьбе лица, которому отказано в совершении

нотариального действия, должны изложить причины отказа в письменной форме и

разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях государственный нотариус

не позднее чем в трехдневный срок выносит постановление об отказе в

совершении нотариального действия.

В постановлении об отказе должны быть указаны:

дата вынесения постановления;

фамилия, инициалы государственного нотариуса, вынесшего постановление, и

наименование государственной нотариальной конторы;

фамилия, имя, отчество гражданина, обратившегося для совершения

нотариального действия, место его жительства (наименование и адрес

юридического лица);

о совершении какого нотариального действия просил обратившийся;

мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия (со

ссылкой на законодательство);

порядок и сроки обжалования отказа.

23. Все нотариальные действия, совершаемые государственными нотариусами,

регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий[1]. Каждому

нотариальному действию присваивается отдельный порядковый номер. Номер, под

которым нотариальное действие зарегистрировано в реестре, указывается в

выдаваемых государственным нотариусом документах и в удостоверительных

надписях.

Реестры должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы. Количество

листов должно быть заверено подписью работника министерства юстиции

автономной республики, отдела юстиции исполнительного комитета краевого,

областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных

депутатов, уполномоченного на это министром юстиции автономной республики,

начальником отдела юстиции. Подпись работника скрепляется печатью

соответствующего органа юстиции.

Запись нотариального действия в реестре производится государственным

нотариусом или иным работником нотариальной конторы только после того, как

удостоверительная надпись или выдаваемый нотариальной конторой документ

подписаны государственным нотариусом. Запись в реестре карандашом не

допускается.

В государственных нотариальных конторах с разрешения министерства юстиции

автономной республики, отдела юстиции исполнительного комитета краевого,

областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных

депутатов могут вестись несколько реестров. В этом случае каждому реестру

присваивается самостоятельный индекс. Номера на документах обозначаются

таким образом: № 1-1, № 1-2, №2-1 и т.д., где первая цифра означает номер

индекса, а вторая — порядковый номер записи. Номер индекса каждого реестра

сохраняется без изменения в течение года.

Если самостоятельные реестры введены для записи определенных видов

нотариальных действий, к индексу каждого реестра прибавляется буква,

соответствующая наименованию нотариального действия, например: № 1К, № 2К,

№ ЗИ, № 4Н, что означает: первый и второй — реестры для записи

свидетельствования верности копий документов, третий — для записи

исполнительных надписей, четвертый — для записи выданных свидетельств о

праве на наследство и т. д.

Номера на документах, записанных в такие реестры, обозначаются следующим

образом: № 1K-1, № 1K-2 и т.д.; №2К-1, №2К-2 и т.д.; №ЗИ-1, № ЗИ-2 и т.д.;

№4Н-1, № 4Н-2 и т. д.

24. Государственные нотариусы выдают выписки из реестров для регистрации

нотариальных действий по письменному заявлению граждан, государственных

предприятий, учреждений и организаций, колхозов, иных кооперативных и

других общественных организаций, по поручению или в отношении которых

совершались нотариальные действия, а также по письменному требованию суда,

прокуратуры, органов следствия и дознания, в связи с находящимися в их

производстве уголовными или гражданскими делами.

25. В случае утраты документов, удостоверенных или выданных

государственными нотариусами, по письменным заявлениям граждан,

государственных предприятий, учреждений и организаций, колхозов, иных

кооперативных и других общественных организаций, по поручению или в

отношении которых совершались нотариальные действия, выдаются дубликаты

утраченных документов.

Государственные нотариальные конторы выдают также дубликаты завещаний,

поступивших на хранение от должностных лиц, перечисленных в ст. 17 Закона

РСФСР о государственном нотариате.

Выдача дубликатов документов производится с соблюдением требований п. 4

настоящей Инструкции.

Дубликат документа должен содержать весь текст удостоверенного или

выданного документа.

На дубликате документа совершается удостоверительная надпись по

установленной форме.

Дубликат завещания может быть выдан завещателю, а после его смерти

указанным в завещании наследникам по представлении свидетельства о смерти

завещателя. В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании,

дубликат завещания может быть выдан их наследникам по представлении ими

свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника, после которого они

наследуют, а в необходимых случаях — и документов, подтверждающих

родственные отношения наследников с наследодателем (если эти документы не

были представлены ранее).

По представлении указанных документов наследникам умершего гражданина

может быть выдан и дубликат документа, подтверждающего принадлежность

наследодателю наследственного имущества.

26. Документы, на основании которых совершены нотариальные действия,

приобщаются к оставляемому в нотариальной конторе экземпляру сделки,

свидетельства о праве на наследство и т. п. При необходимости возврата

подлинных документов (например, свидетельств о рождении, браке, смерти)

лицам, представившим их, в государственной нотариальной конторе остаются

копии этих документов. Копии представляются заинтересованным лицам или, по

их просьбе, изготавливаются работником нотариальной конторы и заверяются

государственным нотариусом. В этих случаях государственная пошлина

взимается лишь за изготовление копий.

Документы, удостоверяющие личность обратившихся за совершением

нотариальных действий граждан, их представителей или представителей

государственных предприятий, учреждений и организаций, колхозов, иных

кооперативных и других общественных организаций, возвращаются представившим

их лицам без оставления копий, но в реестре записываются наименование

документа, его номер, дата выдачи, наименование учреждения, выдавшего

документ, год (в необходимых случаях и месяц) рождения в подтверждение

проверки дееспособности участников сделки, фамилия, инициалы владельца

документа.

Не оставляются в государственной нотариальной конторе следующие документы

или их копии:

уставы юридических лиц и положения о них, а также документы о полномочиях

их представителей (кроме доверенностей, выданных на заключение конкретных

договоров) — при удостоверении договоров и доверенностей от имени и на имя

юридических лиц;

государственный акт на право пользования землей — при удостоверении

договоров о возведении индивидуального жилого дома на праве личной

собственности на отведенном земельном участке;

документы, устанавливающие право личной собственности граждан на жилой

дом (часть дома) либо квартиру в многоквартирном доме жилищно-строительного

коллектива индивидуальных застройщиков,— при удостоверении сделок об их

отчуждении в случае, когда собственник не полностью отчуждает принадлежащий

ему жилой дом (часть дома), квартиру, а также в случае, когда собственники

имеют один общий документ на дом (часть дома), квартиру и один из них

отчуждает принадлежащую ему долю (или долю от доли), при удостоверении

договоров об отчуждении недостроенного дома, соглашений об установлении или

изменении размера долей жилого дома;

договоры о возведении индивидуального жилого дома на праве личной

собственности на отведенном земельном участке (договоры о предоставлении

земельного участка для строительства жилого дома на праве личной

собственности, договоры о праве застройки) в делах нотариальной конторы не

оставляются и тогда, когда собственник полностью отчуждает жилой дом (часть

дома), квартиру, а также при выдаче свидетельства о праве на наследство. В

этих случаях договор о возведении индивидуального жилого дома (вместе с

планом размещения строений на земельном участке и проектом на строительство

дома) с отметкой об отчуждении (выдаче свидетельства о праве на наследство)

вручается приобретателю (наследнику) жилого дома (части дома), квартиры;

охранные свидетельства — при удостоверении договоров поднайма

забронированной жилой площади;

технические паспорта на автомототранспортные средства — при удостоверении

договоров об их отчуждении, выдаче свидетельств о праве на наследство и

праве собственности, а также квитанции об уплате налога, взимаемого с

собственников автомототранспортных средств.

О наличии указанных документов делается отметка на оставляемых в

государственной нотариальной конторе экземпляре сделки, заявлениях о выдаче

свидетельств о праве на наследство и о праве собственности, после чего они

возвращаются лицу, предоставившему их, или приобретателю (наследнику).

Копии правоустанавливающих документов на жилой дом (часть дома)

оставляются в делах нотариальной конторы при наличии в этих документах

расхождений с данными справки бюро технической инвентаризации о размере

земельного участка или жилого дома (части дома) (п. 44 настоящей

Инструкции).

27. В соответствии со ст. 42 Закона РСФСР о государственном нотариате за

совершение нотариальных действий государственными нотариальными конторами,

а также за составление проектов сделок, заявлений, изготовление копий

документов, выписок из них, выдачу дубликатов документов с заинтересованных

лиц взимается государственная пошлина в соответствии с действующим

законодательством.

28. В соответствии со ст. 44 Закона РСФСР о государственном нотариате при

выезде государственного нотариуса для совершения нотариальных действий

заинтересованные лица возмещают фактические транспортные расходы.

29. Если государственный нотариус обнаружит, что совершенное им

нотариальное действие является неправильным, он вправе внести в него

необходимые исправления лишь с согласия заинтересованных лиц и при

отсутствии между ними спора, а также в том случае, если нотариально

оформленный документ еще не зарегистрирован в соответствующем органе и по

нему не получено имущество. В противном случае нотариус об обнаруженной

ошибке обязан довести до сведения прокурора либо министра юстиции, АССР,

начальника отдела юстиции крайоблгорисполкома для принятия в установленном

порядке мер к отмене указанного нотариального действия.

Государственный нотариус по своей инициативе или по просьбе

заинтересованных лиц может исправить явные описки или явные арифметические

ошибки, не меняющие существа удостоверенного или выданного документа (в

ред. приказа Министра юстиции РСФСР от 23 апреля 1990 г. №34/11-3).

Раздел III

ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Глава I УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК

Общие условия удостоверения сделок

30. Государственные нотариусы удостоверяют сделки, для которых

законодательством установлена обязательная нотариальная форма. По желанию

сторон могут удостоверяться и другие сделки, для которых законодательством

не установлена обязательная нотариальная форма.

Согласно действующему законодательству обязательному нотариальному

удостоверению подлежат, в частности, следующие сделки:

договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) жилого дома (части

дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива

индивидуальных застройщиков, находящихся в городе или поселке городского

типа (ст. ст. 239, 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР);

договоры о залоге жилого дома (части дома), квартиры (ст. 195

Гражданского кодекса РСФСР);

договоры о возведении индивидуального жилого дома на праве личной

собственности на отведенном земельном участке (Типовой договор о возведении

индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном

земельном участке, утвержденный приказом Государственного комитета РСФСР по

делам строительства и Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от

7 декабря 1982 г. № 123);

договоры дарения на сумму свыше 500 рублей и договоры дарения валютных

ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей (ст. 257 Гражданского кодекса

РСФСР, Указ Президиума Верховного Совета СССР от 30 ноября 1976 г. "О

сделках с валютными ценностями на территории СССР"[2]);

договоры дарения легковых автомобилей и мотоциклов с колясками (Правила

регистрации и учета автомототранспортных средств, утвержденные приказами

МВД СССР от 30 января 1975 г. № 20 и 14 октября 1982 г. № 334);

договоры купли-продажи строительных материалов, кроме случаев, когда

продавец передает покупателю имущество вместе с документом о его

приобретении в торговой или иной организации (ст. 239' Гражданского кодекса

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30