Финансовый лизинг: проблемы развития и становления в РФ

по заявке лизингополучателя имущество, а имеющееся в лизинговой компании.

Иными словами, лизинговая компания, приобретая имущество, не знает его

конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые компании,

специализирующиеся на оперативном лизинге, должны хорошо знать

конъюнктуру рынка лизингового имущества – как нового, так и бывшего в

употреблении;

12. обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию лежат на

лизинговой компании;

13. лизингополучатель может расторгнуть договор, если имущество в силу

непредвиденных обстоятельств окажется в состоянии, непригодном для

использования;

14. риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества лежит на

лизингодателе;

15. размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при

финансовом лизинге, поскольку лизингодатель должен учитывать

дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием клиентов для

повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью имущества;

16. по окончании срока договора имущество, как правило, возвращается

лизингодателю.

По желанию лизингополучатель имеет право продлить договор на новых

условиях и даже приобрести его в собственность. Если финансовый лизинг по

своей экономической сущности можно сравнить с долгосрочным финансированием

капитальных вложений, то при оперативном лизинге арендные платежи сравнимы

с текущими оперативными расходами.

Формирование и развитие данного вида лизинга становится возможным с

появлением вторичного рынка лизингуемого оборудования, поскольку у

арендодателя появляется проблема реализации имущества по окончании срока

лизинга. Эта новая проблема вызывает необходимость работы в области

управления имуществом и перепродажи имущества, вернувшегося к

лизингодателю.

Лизингодатель вынужден сдавать лизингуемое оборудование во временное

пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению

остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. Риск,

связанный с управлением имуществом, не ограничивается проблемой, что делать

с имуществом по окончании срока лизинга – при оперативной аренде срок

договора редко бывает соизмерим со сроком «жизни» имущества. Рост рынка

оперативной аренды вызван тем, что арендодатели ищут новых возможностей в

области внебалансового финансирования, защиты против рисков, связанных с

остаточной стоимостью и уменьшением периодических платежей. Арендодатели

под давлением конкуренции вынуждены рассчитывать объемы платежей на базе

прибыли после налогообложения и переносить налоговые льготы владения

имуществом на арендатора в форме уменьшения лизинговых платежей. Имущество,

сдаваемое в оперативную аренду, разнообразно: от автомобилей (именно этот

вид имущества в первую очередь диктует необходимость создания «вторичного»

рынка) до компьютеров, с которыми связан риск технологического устаревания.

Несмотря на то, что уже появилась практика оперативного лизинга,

остаются сомнения относительно соответствия этого понятия российской

нормативно-правовой базе. По мнению многих экспертов, согласно ст. ст. 665-

670 ГК РФ, лизинговая сделка может быть заключена в отношении того или

иного оборудования только один раз – в момент его приобретения

лизингодателем для лизингополучателя. В случае, когда предмет оперативного

лизинга возвращается арендодателем (либо затребуется им до истечения срока

окончания договора финансового лизинга), этот предмет, вновь переданный в

аренду, будет являться предметом текущей аренды. При этом происходит

превращение лизинговых отношений в отношения по поводу текущей аренды.

Таким образом, оперативный лизинг есть хорошо известная всем аренда.

Особенности оперативного лизинга представлены в таблице 3 ПРИЛОЖЕНИЯ

2.[25]

7. Мокрый и чистый лизинг. По объему обслуживания передаваемого имущества

лизинг подразделяется на «чистый» и «мокрый».

Мокрый лизинг (wet leasing) предполагает обязательное техническое

обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за

которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию

лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по

подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др.

Если техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др.

лежат на лизингодателе, то говорят о «лизинге, включающем дополнительные

обязательства» (wet leasing). Предметом такого вида лизинга, как правило,

бывает сложное специализированное оборудование. Wet leasing обычно

используют либо изготовители этого оборудования, либо оптовые организации;

финансовые учреждения и банки редко обращаются к этому виду лизинга,

поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая база.

В связи с тем, что в России пока еще не сложился рынок лизинговых

услуг и практически нет лизинговых компаний, которые могли бы обеспечить

качественное техническое обслуживание объектов лизинга, наиболее

распространенным видом лизинга является чистый. Чистый лизинг (net leasing)

– это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя

лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию

оборудования не включаются в лизинговые платежи. В отношениях «чистого

лизинга» участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации,

занимающиеся лизинговым бизнесом.[26]

Экономическая сущность лизинга

1. Место лизинга в хозяйственной деятельности определяется, прежде

всего, экономической ценностью самих лизинговых объектов. Как правило, это

дорогостоящие движимые и недвижимые объекты – оборудование, транспортные

средства и т.д., а во многих развитых зарубежных странах – электронные

системы и другие носители интеллектуальной собственности. Все эти объекты с

экономической точки зрения представляют собой важнейшие элементы активной

части основных фондов компаний, действующих в современном гражданском

обороте. Следовательно, лизинг как экономическое отношение выступает как

форма вложения средств в основные фонды, т.е. форма инвестиций, доставляя,

таким образом, получателям лизингового оборудования первейшую экономическую

выгоду. А именно: возможность пользоваться дорогим, дорогостоящим и, как

правило, новейшим оборудованием без вложения в него собственных или заемных

средств. Тем самым, освобождая себя от дорогостоящих и процедурно сложных

банковских операций по получению кредитов и банковских ссуд и сохраняя

собственные средства для их использования в других целях.

2. Лизинг предполагает стопроцентное кредитование и не требует

немедленного начала платежей. При использовании кредита часть стоимости

покупки оплачивается за счёт собственных средств.

3. Лизинг представляет собой один из самых прогрессивных методов

материально-технического и инвестиционного обеспечения производства,

предоставляя возможность лизингополучателю пользоваться новейшими

достижениями науки и техники. В то же время риск морального и физического

износа оборудования уменьшается, так как имущество приобретается не в

собственность, а берётся во временное использование.

4. Инвестирование в форме имущества снижает в отличие от денежного

кредита риск невозврата средств, так как право собственности на переданное

имущество сохраняется за лизингодателем.

5. Лизинг даёт возможность приобретать оборудование либо для сезонных

работ, либо для выполнения какой-либо определенной специфической работы

или какого-либо специфического вида работ.

6. Изготовитель дорогостоящего оборудования по общему правилу берет на себя

обязательство осуществлять и его техническое обслуживание. Иное может

быть предусмотрено договором лизинга, но по общему правилу именно

изготовитель берёт на себя эти обязательства. Это дает возможность и

оперативно, и профессионально, компетентно выявлять производственные и

конструктивные недостатки оборудования, быстро устранять подобные

недостатки. А тем самым повышать и качество этого оборудования, и его

безусловную конкурентоспособность.

7. Лизинговое имущество не числится у лизингополучателя на его балансе, что

не увеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это

имущество. Лизинговые платежи относятся на себестоимость и снижают

налогооблагаемую прибыль.

8. Лизингодатель, предоставляя оборудование в лизинг, тем самым рекламирует

это оборудование наиболее убедительным образом, при этом, не затрачивая

ни копейки.

9. Для пользователя лизинг предоставляет возможность ознакомиться

непосредственно с работой лизингового оборудования, с его технико-

эксплуатационными достоинствами, а затем, если они отвечают его

непосредственным имущественным интересам, приобрести по окончании срока

действия договора лизинга данное оборудование в собственность.

В договоре может быть предусмотрена как обязанность лизингополучателя

приобрести предмет лизинга по окончании срока договора, так и право на

такое приобретение (опцион). То есть, соответственно, в самом договоре

заложена возможность превращения обязательственно-правового титула в вещно-

правовой.

10. Отдельные лизинговые компании (лизингодатели) не требуют гарантийного

обеспечения лизинговых сделок или каких-либо иных гарантий, поскольку

такой гарантией выступает сам предмет лизинга – дорогостоящее и новейшее,

как правило, новейшее оборудование, право собственности, на которое

сохраняет лизингодатель.

Эти преимущества лизинга позволяют сделать вывод о том, что можно и

не приобретать в собственность, но извлечь даже большие экономические

выгоды, чем бремя и благо собственника – заботиться, относиться, охранять,

не допускать ухудшения, чтобы производительно использовать принадлежащую на

праве собственности вещь. [27]

Причины развития и преимущества лизинга

Изменения, которые ускорили развитие лизинга в России, прежде всего,

связаны с улучшением макроэкономической и политической ситуации. Уровень

инфляции за последние годы относительно невысок, стабилен и прогнозируется

на этот год на уровне 12 %, что вполне приемлемо для развития таких

инвестиционных механизмов, как финансовый лизинг.

Несколько лет назад российские промышленники и банкиры были увлечены

созданием финансово-промышленных империй и получением баснословных доходов

по государственным облигациям. Теперь они проявляют все больший интерес к

инвестициям в средства производства российской индустрии.

Российские фирмы вынуждены упорядочивать свою бухгалтерскую систему,

сталкиваясь с ужесточением фискального давления и с необходимостью

предоставлять потенциальным отечественным и иностранным инвесторам

финансовые отчеты, прошедшие аудиторскую проверку.

Налоговые льготы для лизинговых платежей и забалансовый учет

финансирования – этим двум принципам, привлекательным для лизингового

финансирования во всем мире, в России придают большое значение и они,

вероятно, останутся в силе после принятия подготавливаемого Налогового

кодекса.

Несколько лет назад в различных секторах российской экономики не

существовало серьезной конкуренции иностранных компаний, но теперь интерес

к российскому рынку заметно вырос. Транснациональные поставщики

оборудования уже убедились, что обеспечение финансирования для покупателей

является ключом в торговле с Россией.[28]

Что делает лизинг привлекательным для участников сделки:

1. Для производителя-продавца имущества:

> дополнительные возможности сбыта;

2. Для лизингодателя:

> инвестирование в форме имущества снижает риск невозврата средств, т.к. за

лизингодателем сохраняется право собственности на переданное имущество,

которое выступает в качестве залога;

> лизинг предполагает стопроцентное кредитование и не требует немедленного

начала платежей. При использовании обычного кредита предприятие должно

часть стоимости покупки оплатить за счет собственных средств;

> лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, т.к. стороны вправе

выработать удобную схему выплат.

3. Для лизингополучателя:

> предприятию проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его

приобретение, т.к. лизинговое имущество выступает в качестве залога;

> уменьшается риск морального и физического износа и устаревания имущества,

т.к. оно не приобретается в собственность, а берется во временное

пользование, лизинговое имущество не числится на балансе

лизингополучателя, что не увеличивает его активы и освобождает от уплаты

налога на это имущество;

> лизинговые платежи относятся на издержки производства и обращения

(себестоимость) лизингополучателя и соответственно снижают

налогооблагаемую прибыль;

> наличие амортизационных и налоговых льгот для лизингодателя, которыми он

может «поделиться» с лизингополучателем путем уменьшения размера

лизинговых платежей.

Кроме того, с экономической точки зрения лизинг служит средством

реализации продукции, развития производства, внедрения НТП, создания новых

рабочих мест, поэтому государство заинтересовано в поощрении и расширении

лизинговых операций.

На сегодняшний день лизинг является одним из основных финансовых

инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные

вложения в развитие материально-технической базы любого производства.

По сравнению с другими способами приобретения оборудования (оплата по

факту поставки, покупка с отсрочкой оплаты, банковский кредит и т.д.)

лизинг имеет ряд существенных преимуществ:

17. Лизинг дает возможность предприятию арендатору расширить производство и

наладить обслуживание оборудования без крупных единовременных затрат и

необходимости привлечения заемных средств.

18. Применение налоговых льгот по кредиту доступно только предприятиям

сферы материального производства, а использование преимуществ лизинга

доступно предприятиям и организациям всех отраслей.

19. Смягчается проблема ограниченности ликвидных средств, затраты на

приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок

действия договора.

20. Высвобождаются средства для вложения в другие виды активов.

21. Приобретение основных средств в лизинг позволяет предприятиям всех

отраслей значительно расширить состав затрат, включаемых в

себестоимость, что позволяет значительно уменьшить налог на прибыль.

22. Не привлекается заемный капитал, и в балансе предприятия поддерживается

оптимальное соотношение собственного и заемного капиталов.

23. Арендные платежи производятся после установки, наладки и пуска

оборудования в эксплуатацию, и тем самым арендующее предприятие имеет

возможность осуществлять платежи из средств, поступающих от реализации

продукции, выработанной на арендуемом оборудовании.

24. Лизинговые соглашения могут предусматривать обязательства арендодателя

произвести ремонт и технологическое обслуживание оборудования. Это

особенно важно при лизинге сложного оборудования, требующего привлечения

высококвалифицированного персонала для пусконаладочных работ, ремонта и

обслуживания. Практически на условиях лизинга можно получить объект «под

ключ», предоставив осуществление всех формальностей лизинговой компании,

и благодаря этому сконцентрировать усилия на решении других вопросов.

25. Лизинг позволяет арендатору периодически обновлять морально стареющее

оборудование.

26. Ввиду того, что лизинговые платежи осуществляются по фиксированному

графику, предприятие-арендатор имеет большие возможности координировать

затраты на финансирование капитальных вложений и поступления от

реализации выпускаемой продукции, чем это имеет место, например, при

купле-продаже оборудования. Все это способствует стабильности финансовых

планов арендатора.

27. Экономия по выплате налогов. Заказчик имеет возможность относить

лизинговые платежи на себестоимость в течение срока лизинга, а по

окончании его – поставить оборудование на баланс предприятия за

символическую плату.

28. К объекту лизинга, применяется механизм ускоренной амортизации, который

позволяет сократить платежи по налогу на имущество Финансовые средства,

не направляемые на покупку оборудования, могут быть использованы

заказчиком на оплату услуг.

29. Применение схемы лизинга по сравнению со всеми другими схемами

приобретения основных средств (кредит, приобретение из собственных

средств) экономит финансовые средства Лизингополучателя.

30. Лизинг – это дополнительный источник финансирования, позволяющий

заказчику не задействовать уже существующие кредитные линии.

31. Быстрое получение доступа к современным технологиям.

32. Комплексная реализация проекта, без разбивки его на части.

Кроме того, приобретение оборудования по лизингу позволяет

рентабельным предприятиям существенно уменьшить налогооблагаемую базу путем

оптимизации налоговых отчислений.[29]

§ 1.2. Основные элементы лизинговой операции и порядок заключения

лизингового контракта

Основу лизинговой сделки составляют:

- объект сделки:

- субъекты сделки (стороны лизингового договора):

- срок лизингового договора (период лиза):

- лизинговые платежи:

- услуги, предоставляемые по лизингу.

Объекты лизинга

Объектом лизинговой сделки может быть любой вид материальных

ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле. По природе

арендуемого объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества.

Субъекты лизинга

Субъектами лизинговой сделки являются стороны, имеющие

непосредственное отношение к объекту сделки. При этом их можно подразделить

на прямых и косвенных.

К прямым участникам лизинговой сделки относятся:

-лизинговые фирмы или компании (лизингодатели или арендодатели):

-производственные (промышленные и сельскохозяйственные), торговые и

транспортные предприятия и население (лизингополучатели или арендаторы):

-поставщики объектов сделки – производственные (промышленные) и

торговые компании.

Косвенными участниками лизинговой сделки являются:

-коммерческие и инвестиционные банки, кредитующие лизингодателя и

выступающие гарантами сделок:

-страховые компании;

-брокерские и другие посреднические фирмы.

Лизинговыми называют все фирмы, осуществляющие арендные отношения

независимо от вида аренды (краткосрочный, среднесрочный или долгосрочный).

По характеру своей деятельности они подразделяются на

узкоспециализированные и универсальные.

Узкоспециализированные компании обычно имеют дело с одним видом

товара (легковые автомобили, контейнеры) или товарами одной группы

стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для текстильных

предприятий). Обычно эти фирмы располагают собственным парком машин или

запасом оборудования и предоставляют их потребителю (арендатору) по первому

требованию клиента. Лизинговые компании обычно сами осуществляют

техническое обслуживание и следят за поддержанием его в нормальном

эксплутационном состоянии.

Универсальные лизинговые фирмы передают в аренду самые разнообразные

виды машин и оборудования. Они предоставляют арендатору право выбора

поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приемки

объекта сделки. Техническое обслуживание и ремонт предмета аренды

осуществляет или поставщик, или сам лизингополучатель. Лизингодатель, таким

образом, выполняет фактически функцию учреждения, организующего

финансирование сделки.

Лизинговые фирмы в редких случаях являются независимыми, т.е. не

имеющими родственных связей с другими компаниями. В большинстве своем они

представляют собой филиалы или дочерние компании промышленных и торговых

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7