Лизинг - понятие, правовое регулирование, международная унификация

наделяется определенными правами требования в отношении как лизингодателя,

так и поставщика. В частности, по отношению к лизингодателю

лизингополучатель имеет право отказаться от принятия оборудования и

расторгнуть лизинговые соглашения. Если же лизингополучатель не расторгает

лизинговое соглашение, он может воспользоваться правом отказаться от

выплаты арендной платы по лизинговому соглашению до тех пор, пока

лизингодатель не возместит ущерб за недопоставку оборудования в

соответствии с соглашением о поставке. В случае, когда лизингополучатель

отказывается от лизингового соглашения, он вправе требовать от

лизингодателя возмещения арендной платы и других сумм, выплаченных авансом

(ст.12).

Конвенцией (ст.13) предусмотрены также последствия на случай

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств со стороны

лизингополучателя. Речь идет в основном об обязанности последнего

своевременно вносить арендную плату. При невыполнении лизингополучателем

данной обязанности лизингодатель вправе требовать взыскания с него

задолженности по арендной плате вместе с соответствующими процентами, а

также возмещения причиненного ущерба.

Если же невыполнение лизингополучателем своих обязательств носит

существенный характер, лизингодатель может реализовать одно из своих

дополнительных прав:

? потребовать предварительной оплаты суммы будущих арендных

платежей (такое право должно быть предусмотрено лизинговым соглашением)

либо заявить о прекращении лизингового соглашения, то есть о расторжении

договора. В случае, если лизингодатель расторгает договор,

лизингополучатель должен возвратить ему сданное внаем имущество и, кроме

того, возместить ущерб в сумме, которую лизингодатель получил бы, если бы

лизингополучатель выполнил лизинговое соглашение в соответствии с его

условиями

Отдельным образом регулируется в Конвенции вопрос о правомочиях

лизингодателя и лизингополучателя на уступку ими своих прав, вытекающих из

лизингового соглашения. На этот счет имеется два противоположных правила.

Лизингодатель вправе передать или

иначе распорядиться всеми или любым из своих прав как в отношении

оборудования, так и по лизинговому соглашению. Однако передача прав не

освобождает лизингодателя от каких-либо его обязанностей по лизинговому

соглашению.

Что касается лизингополучателя, то он, напротив, не может передать

право на использование оборудования или иные права по лизинговому

соглашению без согласия лизингодателя и без учета прав третьих лиц (ст.14

).

Развитие лизингового законодательства осуществляется и в рамках СНГ.

Для обеспечения правовой основы лизинговой деятельности

Межгосударственным экономическим комитетом (МЭК) подготовлен проект

Конвенции о межгосударственном лизинге в СНГ. Он основывается на

национальных законодательствах стран Содружества, Конвенции о защите прав

инвесторов, Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге и других

общепризнанных международных нормах и правилах. Проект прошел рассмотрение

на коллегии МЭК, согласован полномочными экспертами стран Содружества и был

подготовлен для утверждения на президиуме МЭК и далее главами правительств

стран СНГ.

Кроме того национальные лизинговые ассоциации Белорусии-Беллизинг,

России-Рослизинг, Украины-Укрлизинг совместно с МЭК и Министерством

экономического развития и торговли РФ ведут подготовку учредительных

документов и необходимых организационных условий для создания лизинговой

конфедерации СНГ, которая будет являться открытой некоммерческой

организацией, мобилизующей средства на содействие развитию

межгосударственного лизинга в СНГ.

Глава 2. Понятие и сущность лизинга

1. Появление и история развития договора лизинга

В отечественной юридической и экономической литературе по-разному

оцениваются обстоятельства, связанные с появлением договора лизинга. По

мнению правоведов, договор лизинга как таковой появился в США в середине

ХIХ века, а в странах Запада нашел широкое распространение в середине ХХ

века как юридический институт, призванный регулировать новые формы

инвестирования денежных средств в экономику, связанные с использованием

такого способа, как приобретение финансовыми организациями по просьбе

промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей их последним

в аренду.

Так, М. И. Кулагин, характеризуя изменения, произошедшие за последние

десятилетия (к началу восьмидесятых годов ХХ века) в системе договоров

стран Запада, отмечал, что «с середины нашего столетия большое

распространение получили договоры лизинга, особенно машин и оборудования…В

договоре лизинга сочетаются характеристики и договора имущественного найма

(аренды), и договора продажи»[7].

Аналогичных позиций придерживался Ю. И. Свядосц, который писал:

«Отношения по использованию машинно-технических изделий в национальном и

международном хозяйственном обороте все шире основываются на специфической

договорной форме имущественного найма, получившей наименование договора о

лизинге (contract of leasing). Возникнув первоначально в США еще в середине

прошлого века, с конца 50-х годов этот договор получил широкое применение в

деловой практике фирм Западной Европы и Японии, а

в настоящее время используется практически во всех странах». Лизинг нашел

признание в судебной практике многих стран, не имеющих специального

законодательного регулирования (США, ФРГ, Япония и др.), но в некоторых

странах изданы специальные нормативные акты по лизинговым отношениям

(Франция – Закон от 2 июля 1966г.; Англия – Закон об аренде-продаже

1965г)[8]. Исследователи истории развития лизинга в странах Запада обычно

отмечают, что толчком к широкому применению лизинга в США и Западной Европы

послужило развитие железнодорожного транспорта: железнодорожные компании,

чтобы уйти от излишне обременительных расходов, стремились приобретать

локомотивы, вагоны и иные транспортные средства не в собственность (по

договорам купли-продажи), а лишь в пользование. В этих целях на

первоначальном этапе в США использовалась конструкция траста, когда

соответствующие транспортные средства приобретались трастовыми фирмами с

последующей передачей их в пользование железнодорожным компаниям. Затем

активная заинтересованность компаний – производителей транспортных средств

в реализации произведенной ими продукции и финансовых компаний – в выгодном

вложении капитала привели к изменению системы инвестирования: финансовые

компании стали приобретать транспортные средства и иное оборудование,

необходимое транспортным компаниям, у определенного производителя по

просьбе эксплуатирующих организаций с передачей их последним в аренду. В

начале 50-х годов ХХ столетия в США на основах лизинга стали в массовом

порядке сдаваться эксплуатирующим организациям технологическое

оборудование, машины, морские суда, самолеты и т.д. К этому же периоду

относится появление первых специализированных лизинговых компаний. В

лизинговых операциях стали принимать непосредственное участие коммерческие

банки США, которые получили от Федеральной резервной системы США разрешение

создавать дочерние фирмы для осуществления лизинговых операций. Аналогичные

процессы развивались в Западной Европе и Японии[9].

В экономической литературе нередко можно встретить утверждение о том,

что лизинг имеет тысячелетнюю историю. Ученые-экономисты находят следы

лизинга еще в древнем государстве Шумер (2000 год до н.э.) и Законах

Хаммурапи (1775 – 1750 годы до н.э.) и считают, что в Институциях Юстиниана

(483 – 565 годы) уже была осуществлена кодификация норм, регулирующих

лизинговые отношения. Однако экономисты, о чем свидетельствуют их

научные труды, видят лизинг во всех исторических документах, где речь идет

об имущественном найме (аренде), и более того, называют лизингом любой

комплекс имущественных отношений, связанных с владением вещью на ином

праве, нежели право собственности[10]. Представляется, что такие

утверждения основаны на неправильном понимании сущности договора лизинга и

его квалифицирующих признаков, выделяющих лизинг в отдельный вид договора

аренды.

Как отмечалось, во многих странах договор лизинга было урегулирован

законодательством, в том числе путем включения соответствующих норм

кодификационные законодательные акты.

Например, в статье 2А-103 Единообразного торгового кодекса США

(ЕТК)[11] отличительные признаки, выделяющие финансовую аренду в отдельный

вид договора аренды, характеризуются следующим образом. Финансовая аренда

(лизинг) означает аренду, при которой арендодатель не выбирает, производит

или поставляет имущество; он приобретает имущество или право владения и

пользования имуществом в связи с договором аренды. При этом происходит

следующее:

а) арендатор получает копию контракта, согласно которому приобрел

имущество или право владения и пользования имуществом до подписания

договора аренды;

b) одобрение арендатором контракта по которому арендодатель приобрел

имущество или право владения или пользования имуществом, является условием

заключения договора аренды;

с) арендатор до подписания договора аренды получает полное и

достоверное заявление об обязательствах и гарантиях, об отказе в гарантиях,

ограничениях в правах требования, способах защиты и возмещаемых убытках, в

том числе третьей стороны (например, производителя имущества),

предоставленных арендодателю поставщиком по контракту, согласно которому

арендодатель приобрел имущество или право владения или пользования

имуществом; или

d) если аренда не является потребительским договором, арендодатель,

до того как арендатор подпишет договор аренды, должен в письменной форме:

(а) указать арендатору лицо, поставляющее имущество арендодателю, за

исключением случаев, когда сам арендатор выбрал данного поставщика и

уполномочил арендодателя приобрести имущество или право владения и

пользования данным имуществом у данного лица; (b) указать, что арендатор

имеет право на пользование обязательствами и гарантиями, в том числе

третьей стороны, предоставленными арендодателю поставщиком имущества по

контракту, согласно которому арендодатель приобрел имущество или право

владения и пользования имуществом; и (c) сообщить, что арендатор может

вступить в контакт с лицом, поставившим имущество арендодателю, и получить

от данного лица полное и достоверное заявление об обязательствах и

гарантиях, а также об отказе в гарантиях и ограничениях гарантий или

способов защиты.

Гражданский кодекс Квебека, являющийся новейшей кодификацией

гражданского права (вступил в силу в январе 1994 года) и представляющий

особый интерес, поскольку он находится на стыке общего (англо-

американского) права и права континентального, соединяя в себе особенности

обеих правовых систем, рассматривает договор лизинга в качестве отдельного

типа гражданско-правового договора (наряду с договором имущественного

найма) и посвящает этому самостоятельному договору отдельную главу (глава 3

«О лизинге; ст.1842-1850)[12]. Согласно указанному Кодексу лизингом

признается договор, по которому одно лицо (лизингодатель) предоставляет

движимое имущество в распоряжение другого лица (лизингополучателя) на

определенный срок за плату; лизингодатель приобретает имущество, являющееся

предметом лизинга, у третьего лица по требованию и в соответствии с

указаниями лизингополучателя; договор лизинга может быть заключен только в

предпринимательских целях.

Имущество, являющееся предметом лизинга, даже если оно связано с

недвижимым имуществом или присоединено к нему, сохраняет характер движимого

имущества на все время

действия договора, если не теряет свою индивидуальность. О наличии договора

лизинга лизингодатель должен указать в документах о купле-продаже

имущества. При этом продавец имущества по договору купли-продажи отвечает

непосредственно перед лизингополучателем по законным и договорным

гарантиям, присущим договорам купли-продажи. С момента вступления

нанимателя (лизингополучателя) во владение имуществом на него переходят все

риски гибели этого имущества, даже вследствие действия непреодолимой силы.

В таком же порядке к нанимателю переходят обязанности по несению всех

расходов, связанных с содержанием и ремонтом имущества.

В случае, если имущество не было доставлено лизингополучателю в

разумный срок после заключения договора или в течение срока указанного в

требовании о доставке, лизингополучатель вправе считать договор лизинга

расторгнутым. При этом лизингодатель должен вернуть лизингополучателю

(взамен возвращаемого имущества) все полученное от него по договору, за

исключением разумной суммы с учетом выгоды, которую лизингополучатель

извлек из договоров в период его действия.

По окончании договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть

имущество лизингодателю, если только он не воспользовался в соответствующем

случае правом приобрести это имущество (такое право может быть

предоставлено лизингополучателю договором).

Во многих странах, относящихся к континентальному праву, в целях

регулирования лизинговых операций приняты отдельные акты, посвященные

финансовой аренде (лизингу). В указанных законодательных актах разных стран

имеются различия, например в терминологии для обозначения договоров,

регулирующих лизинговые отношения. Так, лизинг иногда определяется как

«кредит-аренда», суть которого состоит в передаче лизингодателем

лизингополучателю материальных ценностей во временное пользование с оплатой

лизингополучателем стоимости услуг лизингодателя и процента по кредиту.

Например, во французском законодательстве получил закрепление договор

«кредит-аренда», который сочетает в себе элементы найма имущества, а также

кредитных отношений и может рассматриваться как специфический вид лизинга.

По этому договору осуществляется аренда оборудования для профессиональных

целей с опционом на покупку, осуществляемая финансовой организацией или

банком. Обязательным условием договора кредита-аренды признается

предоставление арендатору права покупки арендованного имущества[13]. В

бельгийском законодательстве используются такие понятия, как «договор

имущественного найма-финансирования» (location-financement) и «аренда»

(leasing)[14].

Несмотря на имеющиеся различия в терминологии и элементах,

составляющих содержание договоров, регулирующих лизинговые отношения, по

существу речь идет об одном и том же договоре. Е.В. Кабатова приводит

определение договора лизинга, данное в одном из документов Европейской

ассоциации национальных ассоциаций по финансовой аренде (лизингу)

оборудования (Leaseurope): «Лизинг – это договор аренды завода,

промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в

производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются

арендодателем и он сохраняет за собой право собственности»[15].

В юридической литературе при анализе зарубежного законодательства в

договоре лизинга обычно выделяют следующие его характерные особенности:

1) в отличие от обычного договора аренды в пользование арендатора

(лизингополучателя) передаётся технический объект, специально

приобретенный лизинговой фирмой для арендатора по его просьбе;

2) договор лизинга, как правило, заключается на определенный срок,

установленный договором. Причем этот срок является длительным и

нередко охватывает весь период эффективной службы арендованного

оборудования, то есть приближается к расчетному сроку его полной

амортизации.

3) общую сумму лизинговых платежей за пользование арендованным

оборудованием составляют его стоимость с учетом амортизации,

проценты за пользование займом (предполагается, что

лизингополучатель приобретал это оборудование за счет кредита), а

также оплата услуг лизингодателя. Таким образом, объем лизинговых

платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница

составляет прибыль лизингодателя. Причем порядок, размеры и сроки

периодических платежей определяются в договоре таким образом, чтобы

понесенные лизингодателем затраты в связи с приобретением имущества

были возмещены последнему в возможно короткие сроки.

4) по истечении срока действия договора лизинга арендатору

(лизингополучателю) обычно предоставляется право приобрести объект

лизинга в собственность по его остаточной стоимости. Однако не

исключается возможность и других действий сторон по окончании срока

лизинга, например возобновление договора лизинга еще на некоторый

срок либо возврат имущества лизингодателю.

5) для лизинга характерно особое распределение прав и обязанностей

между его сторонами, отличное от договора аренды (имущественного

найма), основной смысл которого состоит в освобождении

лизингодателя от большинства обязанностей арендодателя: передачи

сданного в аренду имущества арендатору, обеспечения его надлежащей

эксплуатации, в том числе осуществления капитального ремонта, каких-

либо расходов на содержание имущества и т.п. Данное обстоятельство

подчеркивает преимущественный финансовый характер обязательств на

стороне лизингодателя и его особую роль в лизинговых отношениях. И,

напротив, на лизингополучателя возлагаются дополнительные

обязанности, связанные с эксплуатацией имущества, осуществлением

его как текущего, так и капитального ремонта, несением всех

расходов в связи с его содержанием, а также с риском случайной

гибели арендованного имущества.

6) лизингополучатель наделяется определенными правами и обязанностями

в отношении продавца (поставщика) имущества по обязательству купли-

продажи (за исключением оплаты этого имущества), несмотря на то что

получателем по данному договору является лизингодатель[16].

Важно отметить, что все элементы лизингового процесса тесно связаны

между собой. Так, отношения по временному использованию имущества возникают

только после реализации договора купли-продажи.

. На первом этапе изготовитель оборудования и будущий лизингодатель,

заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель.

При этом пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре

купли-продажи, является активным участником этой сделки, выбирая

оборудование и конкретного поставщика. Все технические вопросы

реализации договора купли-продажи (комплектность, сроки и место

поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.) решаются

между изготовителем (поставщиком) и лизингополучателем, на

лизингодателя ложится лишь обязанность финансового обеспечения сделки.

. На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное

пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму

договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец

имущества, хотя и заключал договор купли-продажи с лизингодателем,

несет ответственность перед пользователем за качество оборудования.

Общая схема лизинговой сделки и финансовых потоков приведена на

рисунке.

Схема лизинговой сделки и финансовых потоков

Ни один из видов деятельности не найдет широкого применения, если он

не будет выгоден всем участникам договорных отношений и, в первую очередь,

потенциальному лизингополучателю.

|N |Преимущества лизинга по сравнению с другими видами договоров |

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9